| 问题 | 房屋质量问题是否可以起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房屋质量问题是否可以起诉 确实，由于建筑物的品质存在问题，相关当事人有权发起民事诉讼程序。作为原告人的公民或法人实体，只要在诉讼中与案件具有直接的利害关系，并且能够指定明确的被告，同时对诉讼请求以及相关事实和理由做出详细而充分的阐述，这种情形便属于人民法院的司法管辖权范围之内。因此，启动民事诉讼程序完全符合合法性要求。相应的法律法规支持在此处引用：即《中华人民共和国民事诉讼法》的第一百一十九条规定，任何形式的起诉都须满足以下条件：首先，原告应是与案件有着直接利益关系的公民、法人或者其他组织;其次，应有明确无误的被告，这是法律对诉讼参与方身份和责任的基本要求;再次，必须具备具体且合理的诉讼请求；最后，所提出的诉讼请求及相关事实、理由必须属于人民法院管辖的范围之内。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、商品房还没交房怎么退房 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; 5、法律规定的其他情形。 只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题是否可以起诉”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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