| 问题 | 北京二手房购房定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、北京二手房购房定金能退吗 （1）若经双方磋商，最终达成共识决定解除该房屋买卖合同，那么买房人有权要求开发商退还其所支付的全部款项及已交付的房屋。 （2）然而，如果在协商过程中未能就此达成一致意见，并且买房人坚持选择退房并寻求退款可能使整个业务合作陷入停滞乃至无法实现预期交易目的，这时买房人便丧失了索要回定金的权利。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、二手房屋定金能退吗 视具体情况而定。 如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。 如果是收受定金一方不履行义务，可以直接要求当事人按照合同退还定金，如果拒不履行支付定金的，可以直接向法院提起诉讼。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“北京二手房购房定金能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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