| 问题 | 买房后怎么退定金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房后怎么退定金 为了撤销购买房产所支付的押金，您可与相关的出售方进行商议并寻求解决方案。一般而言，以下五种情况下支付的购房定金是可以被撤回的：一是当开发商在签署认购意向书约定期间内，将已经选定的房屋转售给其他第三方，从而引发未能正式签订合同的状况时，开发商需要双倍赔偿购房者相应的定金；二是当开发商未能获得有关商品房销售的合法许可证，或者由于其自身因素导致买卖双方无法签署正式的房屋销售合同或该合同因此而变得无效时，开发商有责任归还购房者已支付的定金并承担由此带来的损失；三是若买卖双方仅因为就正式合同、相关补充协议等主要条款无法达成一致意见，而这与认购意向书中的内容无直接关联，导致无法顺利签约，此时双方均不构成违约行为，开发商需全额退还购房者的定金；四是若认购意向书中关于房价、建筑面积及户型布局等关键性条款并未作出明确规定，或者规定不够清晰明了，且买卖双方在此方面无法达成共识，从而影响正常的房屋销售合同的签约过程的话，开发商也需要归还购房者支付的定金； 最后一种情况是，如果由于非买卖双方当事人的过失原因，最终导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么出售方也应该将购房者已支付的定金原数奉还给买方。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房的定金不给退怎么办? 购房定金应该退而不退的，有以下几种解决方式： 1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决； 2、寻求调委会出面调解处理解决； 3、拨打12315举报； 4、如果上述方法都没有用，还可以向法院起诉，请求对方退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房后怎么退定金”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。