| 问题 | 交了定金后不想购房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交了定金后不想购房怎么办 在交纳购房定金并决定是否进行购房交易时，如果买家出于自身经济因素或其他个人原因选择不再继续购买交易，那么一般情况下，房屋中介机构或者卖家有权不予退还所收的定金。 然而，在以下特定的几种情况下，买家仍可依据相关法律法规，申请退还所交定金：首先，由于不能归究于买卖双方的任何不可抗力事件，导致最终无法签订正式的商品房买卖合同，此时，买家有权向相关部门提出退还定金的请求；其次，若发现开发商并不具备合法的商品房销售资格，那么买家同样有权要求退还所交定金。 《商品房销售管理办法》第22条 不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 二、收了定金不想卖房了怎么办 收了定金如果不想卖房了，需要承担相应的责任，具体如下：如果双方约定的2万元为定金，那么卖方违约的情况下，一般需要双倍返还定金，如果合同还有其他约定的，当事人返回的可能还需要承担其他的违约责任，因此，建议各位在买房卖房中遵循诚实信用的原则。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“交了定金后不想购房怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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