| 问题 | 国有土地使用权证与采矿权有何关系 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、国有土地使用权证与采矿权有何关系 土地使用权与采矿权之间并非直接相辅相成的关联关系。 采矿权作为他物权范畴内的一种用益物权，其行使基础在于对矿产资源的开发利用从而实现相应的收益。 具体来说，采矿权是以矿产资源的开发利用并获取收益为前提条件，同时具备严格的排他性特征。 而土地使用权则涵盖了一切依据法律规定或者依照合同约定使用他人土地的权利，换言之，它既涉及到经济层面的“土地使用”问题，又牵涉到法律层面的“权利”问题。 用益物权作为物权的一个重要类别，是指非所有权人对于他人之物所享有占有权、使用权以及收益权等方面的排他性权利。 例如，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权等都属于用益物权的范畴。 用益物权的主要类型包括以下几种： 1.建设用地使用权； 2.宅基地使用权； 3.土地承包经营权； 4.地役权。 《民法典》第三百二十三条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 二、国有土地使用许可证办理有没有用处 国有土地使用证，这是一份用以认证土地所有者正常合法使用国有土地权益的重要凭证，证件的代理人既可指代各式各样的企业或机构，也可涵盖广大普通民众。 从普遍现象来看，广大城市规划区域内部的房改房和经济适用住房，在依法取得相应用地权限时，通常都需要向相关部门递交并办理国有土地使用证。 关于如何办理国有土地使用许可证，其严谨而详细的审批流程可概括为以下几个步骤: 1.接受申请: 请您带着所需的全部材料来到当地的国土资源局，正式提出登记请求; 2.审核资料: 当我们接收到贵方提交的办理申请之后，将着手对土地所有人进行广泛且深入的土地实际情况调查、核实以及必要的实地测量工作，以确保土地使用符合规定并与申请人报备的信息相一致; 3.确认登记: 经过上述评估，土地登记机关对土地所有者提交的土地登记申请书、一系列权威性的权属来源证照及地籍调查报告等资料进行全面的审查，以此作为决定是否批准土地所有者土地所有权登记的重要法律程序; 4.颁发证书: 待所有审查环节完成后，经逐项核实并证实一切无误，即可正式颁发国有土地使用权证书给土地所有者。 《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“国有土地使用权证与采矿权有何关系”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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