| 问题 | 小产权房屋纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、小产权房屋纠纷怎么处理 对于小产权房交易产生的纠纷问题，我们可以选择通过协商解决或者接受调解的方式加以妥善处理。 若各方当事人不愿意达成和解或者调解无法实施，则应依据所涉及到的小产权房交易争议事项向相关仲裁机关提出仲裁申请，亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。 在此情况下，当事人应当积极兑现和履行已生效的裁判、仲裁裁决以及调解协议中的各项义务； 如若拒绝履行，另一方有权依法请求人民法院强制执行。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 二、小产权房屋买卖合同无效在法律上如何处理 对于小产权房买卖合同效力之判定的重要性自然无需赘述，然而，在合同被判定为无效之后所产生的损失赔偿问题同样需要引起我们足够的重视，这其中，我们不得不关注到这样一个普遍观点——即买受者在此类情况下往往处于不利地位。 因为许多消费者在购买时，他们并不具备丰富的法律知识来深入理解相关规定。 基于此种认知，我们应当体谅和保护这类人群的合法权益，而将主要责任归咎于那些违反诚实信用原则以谋求暴利的出卖方。 在这种情况下，司法机关应当考虑以房屋升值的部分价值作为损失金额，并依照“三、七分”的比例判由出卖方赔偿给买受人因其信赖而遭受的损失。 《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房屋纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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