| 问题 | 拖欠房租被房东锁门可以拿出自己的东西吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、拖欠房租被房东锁门可以拿出自己的东西吗 鉴于承租人未能按时支付租金之事实，房东擅自更换门锁的行为实属违法。 依据租赁合同之规定，承租人有义务按时足额支付租金，若逾期未付，房东有权进行督促并要求其尽快履行相应义务； 同时，房东亦可依法向人民法院提起诉讼以维护自身权益。 然而，如果租赁合同尚未到期且解约程序未正式启动，那么房东擅自更换门锁防止承租人继续使用该房产的做法无疑是不符合法律规定的。 《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、拖欠房租被锁门怎么办 在租住过程中，若房屋业主采取强制措施将房屋大门紧闭，纠纷双方可尝试先坐下协商解决此事；若是协商无果，可以依法向所在区域的住房与城乡建设委员会或相关部门反映该问题并寻求调解；亦或是依据所签署的房屋租赁协议中的相关规定，向相关仲裁或法律机构提起仲裁请求或民事诉讼。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 若租赁期间内，租户未能及时支付租金，房东私自更换门锁则属于违法行为。按照租赁协议的约定，租客负有足额支付租金的责任，如逾期未履行支付义务，房东有权进行催交并依法提起诉讼以维护自身权益。然而，在合约尚未到期、双方没有正式达成解除协议的情况下，房东未经协商擅自采取措施阻止租户继续使用房屋，这无疑构成了违法行为。 |
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