| 问题 | 房子不到期租房押金不退如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房子不到期租房押金不退如何处理 关于签定租赁合同后尚未到期而无法收回押金的情形，租用人可依照合同规定，通过协商沟通、调节磋商、仲裁审判以及诉讼流程等多种手段予以解决。对于押金的具体金额、权属属性以及退还条件等方面，均需由当事人在签订合同时作明确约定。若因押金事项引发争端，应当依据法律法规向当地人民法院发起申诉。 值得注意的是，若租赁期间租客对房屋及室内财产造成损失，房东有权依约从中扣除相应赔偿款；反之，若无任何损失现象，应当于合同期满或解除合同时全额返还押金。倘若房东未能按约退还押金，租客即可尝试采用如下几种策略： 1.双方协商 2.第三方调解 3.法律途径在此过程中，精心搜罗符合事实且具有说服力的证据极为关键。包括但不仅限于双方书面协议、证人证言、监控录像等等。承租人在采取维权行为之前，务必事先搜集充足资料，为日后诉讼所需所用做好充分准备。 《中华人民共和国民法典》第十条 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。 二、房子不到期不想租了能退钱吗 关于未到期而提前解约后租金是否可退还的问题，答案自然是肯定的， 然而，若因承租方自身因素导致并不再续租，便可能需承担相应的违约责任。众所周知，对于房屋出租和承租双方来说，在签订租赁合同时都会就租赁形式及期限做出明确规定，任何一方若违反约定均须承担相应的违约责任。 《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 在租赁合约尚未履行完毕期间，若房屋业主未能按照约定返还承租人所交付的押金，则承租人可以依据该租赁合同中的相关条款，通过友好协商、调解、仲裁或者寻求司法救济等方式来解决此问题。在签署租赁合同时，应当对押金的具体金额、归属及何时能够退还等事项进行明确的约定。若出现争议，承租人及房屋业主均可依法将案件诉诸于当地法庭以寻求公正裁决。在正常情况下，如果承租人并未对房屋产生任何毁损现象，那么房屋业主是理应归还其所交付的押金给承租人的。对于未能成功争取到退还押金的承租人而言，他们可考虑通过协商、调解或者是法律诉讼等途径来维护自身权益，并且需要做好充分的举证工作，例如提供租赁协议、证人证言以及相关影像资料等作为支持。 |
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