| 问题 | 农村拆迁有户有房但没有独立的宅基地如何安置 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村拆迁有户有房但没有独立的宅基地如何安置 在农村地区，如果农民并未持有宅基地使用权证书，则他们通常无法享受到相应的拆迁补偿权益。 然而，若该农民具备拆迁范围内房屋的所有权或承包土地经营权，那么他将有资格获取与此二者相关的补偿费用。在进行征地拆迁时，我们会根据农民所持有的宅基地使用权证书来给予货币形式的补偿。对于选择产权调换方式进行安置的农民而言，则以其宅基地使用权证书中所记录的面积作为补偿标准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 二、农村拆迁有户口没房子可以分到房子吗 当乡村地区面临拆迁时，若当事人拥有户籍而无相应住房，其能否有权分享房屋分配份额，具体取决于各地方的拆迁相关政策框架。根据中国2011年颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在国有土地范围内，任何单位或个人的房屋均受到全面保护，并应得到公正且公平的补偿条件。在进行房屋价值评估和补偿时，所给予的金额绝不应低于征收决定公布之日的类似房地产市场价格。然而，针对农村土地的征收程序与城市略有不同，依据市级、县区级人民政府的规定，他们应对被征用土地者提供相应的补偿和奖励措施。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 在广大乡村地区，若农民并未持有住宅用地使用权利证书，常常难以享有相应的拆迁赔偿权益。然而，倘若该户农民所拥有之房屋坐落于拆迁规划区域之中或是其所负责经营的耕地处于拆迁范围之内，农民便有权享受相应的赔偿政策。在实施田园征用与房屋拆迁过程中，我们将严格按照相关法律法规规定，依据农民手中持有的宅基地产权证明书来提供货币形式的补偿。对于自愿选择财产替换方式的农民朋友，我们会依据相关证书所记载的面积，为您提供等额的实物补偿。 |
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