| 问题 | 房屋抵押登记费需要多少钱 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房屋抵押登记费需要多少钱 房产管理局所收取的抵押登记费用皆为固定值，其中城镇居民住宅类不动产每件需支付80元登记费，而非住宅类不动产每件则需支付550元的登记费。相比之下，各大银行对于此类业务的收费则存在一定差异。事实上，银行在向客户收取抵押登记费时，其金额中不仅包含了缴还给房产管理局的部分，还包括了银行自身所需承担的代理手续费。 然而，对于这部分“代办”费用，由于各个银行的收费标准不尽相同，故具体的参照收费标准将由银监局审批，同意后将以此价格标准进行公示。尽管可能存在不同的收费标准，但只要经银监局批准并公示，银行便有权按照该标准收取相关费用。然而，值得特别注意的是，若银行未能对其代办费用进行公开披露，则消费者可拒绝支付该项费用。 《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一)建筑物和其他土地附着物； （二)建设用地使用权； （三)海域使用权； （四)生产设备、原材料、半成品、产品； （五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六)交通运输工具； （七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、房屋抵押登记程序及法律依据有什么 房产抵押登记流程详细阐述如下： 首先，请您向我们提交登记申请并附上以下相关文件： 1.抵押方当事人以及法人的身份证明文件或者资格证明； 2.填写完整的抵押登记申请书； 3.明确详尽的抵押合同协议； 4.若涉及国有土地使用证、房屋所有权证或房地产权证，共同拥有的房产还需提供房屋共有权证及其他所有者同意抵押的证明文件； 5.提供能够充分证明抵押人享有设定此项抵押权益的相关文书和证据材料； 6.展示抵押房产价值的相关信息资料； 7.登记部门认为必要的其它辅佐文件。 接下来，就到了登记审核阶段，我们将为您的申请进行深入细致的审核。 然后是关于登记的变更及注销操作。 《民法典》第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 《房地产权属管理部门的抵押登记费用》中规定稳定，针对住宅类型的不动产，登记费用为每件80元；而对于非住宅类别而言，其登记费用定格在每件550元。然而，在面对银行服务时，还款方需支付两项费用，即交付给房屋监管管理部门的费用以及银行代理事宜所产生的事务性手续费。值得强调的是，代理手续收费基准会因为机构差异而有所区别，这需要经过银监局的严格审批及公公示示后才能予以执行。如果贷款行未能对代办费用进行公开披露，消费者有权拒绝支付该项费用。 |
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