| 问题 | 河北省二手房过户费是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、河北省二手房过户费是多少 在进行二手房屋的产权转让过程中，相关税费的征收依据为地方税务部门所提供的指导价格。具体而言，对于面积小于等于90平方米的房产，其契税税率为1%；而对于面积大于90平方米的房产，其契税税率则为1.5%。 此外，增值税的征收比例大约为4.76%，但如果该房产的所有权证书已经超过两年，那么这部分费用可以得到相应的减免。同样，个人所得税的征收比例也为1%，但是如果该房产的所有权证书已经超过五年并且属于业主的唯一住房，那么这部分费用也可以得到相应的减免。 值得注意的是，上述规定仅适用于首次购买房产的情况，对于第二次购买房产的情况，无论房产面积大小如何，契税税率均为1%和2%。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 二、河北省死亡赔偿金标准 （1）若受害者系60周岁以内的城镇居民，则其死亡赔偿金额应为城镇居民人均可支配收入乘以20年。反之，若属于农村居民，则死亡赔偿金额为农村居民人均纯收入乘以20年。 （2）如受害者介于60至74周岁之间，作为城镇居民，其死亡赔偿金额应等于城镇居民人均可支配收入乘以【20年减去（受害者实际年龄与60岁之差】；而农村居民在该年龄段内的死亡赔偿金额则为农村居民人均纯收入乘以【20年减去（受害者实际年龄与60岁之差】。 （3）如果受害者已超过75周岁，无论其城镇身份抑或农村户口，其死亡赔偿金额皆为城镇居民人均可支配收入乘以5年或是农村居民人均纯收入乘以5年，不得有任何差异性。 《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资； (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定； (三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。 |
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