| 问题 | 商业贷款买房首付多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、商业贷款买房首付多少 首付数额如下： 1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。 2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。 3、在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。 《中华人民共和国商业银行法》第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。 二、商业贷款买房什么条件 客户需具备以下条件方可申请农村商业银行个人贷款业务： 首先，您需要合法地拥有完整的公民身份，同时年龄在十八周岁及以上，具备完全的民事行为和责任能力，并持有合法且有效的身份证明文件； 其次，您需要有稳定的经济来源，具有良好的信用记录，具备偿还本息的财务实力； 再者，您必须有合法且有效的购房合同、大修房屋协议以及我行要求的其他所需资料； 此外，您在购买（或者大修）的住房中，需自负全款溢价20%及以上的自有资金，并且确保这些资金能用于支付购房（或大修）的首次付款； 最后也是必不可少的是，您需要提供我行承认的资产作为抵押物或者被质押品，又或者有充足偿付能力的法人机构、其他经济组织或自然人作为担保方；当然，还有一些我行另行规定的其他必要条件。 《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。 第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理 （五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。 |
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