| 问题 | 买卖房合同没有见证人生效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买卖房合同没有见证人生效吗 看情况： 一、如果签订房屋买卖合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同的内容合法，则签订合同时没有见证人，该合同仍然有效； 二、不符合上述情况的，该房屋买卖合同是不具有法律效力的。 《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 二、买卖房合同无效能要回房屋吗 在房地产交易合同被认定为无效之后，所有权人有权收回房产，但若出现特定情形则不在此列。 依照相关法律条文规定，在合同被判定为无效之后，合同双方当事人均需尽快将由于合同而获取的相关财产悉数退还，同时对于存在过失之行为的一方当事人，应当对因此给对方造成的损失承担赔偿责任，除非法律对此另有特别规定。 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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