| 问题 | 七十年产权什么时候开始的 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、七十年产权什么时候开始的 七十年产权是从房产证上标注的建筑时间起算的。 居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年。 商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年。 综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。 各种产权超过相应期限的，会自动续期，但是自动续期要给付相应的费用。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、七十年产权和永久产权区别是什么 关于房屋产权被视为永久性质而非原先设定的70年使用年限这一传闻，实际上并不存在。在任何情况下，房屋的所有权都是长久且终身不变的。我们需要明确区别开来的是，房屋的产权是永恒的，而70年这个数字所代表的则是该项房产持有者对其所占用土地的使用权时限。 根据我国现行的相关法律法规，当住宅建设用地使用权期限届满之际，其使用权将会自动延续下去。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 七十年产权是从房产证上标注的建筑时间起算的。 居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年。 商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年。 综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。 各种产权超过相应期限的，会自动续期，但是自动续期要给付相应的费用。 |
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