在处理房产纠纷时，各方当事人可以选择通过和解或调解的方式来化解争议；
然而若当事人拒绝接受和解或调解，或者和解及调解均无法达成共识，则可依据仲裁协议向相应的仲裁机构提起仲裁申诉；倘若没有签署过仲裁协议或者所签署的仲裁协议被判定为无效，那么就可以向有管辖权的人民法院提交诉讼；对于生效的判决、仲裁裁决以及调解书，义务方必须尽全力予以履行，否则权利方有权寻求人民法院强制执行相关决定。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。