| 问题 | 小产权房合同注意事项 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、小产权房合同注意事项 注意事项是： 其一、合同应当写明房屋的价格及付款时间； 其二、合同应当写明交房期限； 其三、合同应当写明相关权利的担保； 其四、合同应当写明合同双方认为应当约定的其他事项，双方当事人约定的事项只有进行合同才能更好的得到实现。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、小产权房合同有没有效 签署的小产权房合同自依法确立之日起即具备法律效力。对于产生于本乡地域范围之内、涉及农村集体经济组织成员之间的小型产权房屋交易行为，视为有效合法；针对将房屋出售予本乡之外的人员的情况，若已获得相关组织及部门的批准许可，则可被认定为有效； 然而，若将房屋出售给本乡之外的人员未经过任何相关组织与部门的批准，则应判定为无效交易。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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