| 问题 | 买的房子产权70年到期后怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买的房子产权70年到期后怎么办 仅需房屋所有权人再度投入少许资金，即可在原地继续安居乐业。若因城市整体规划而不得不对该处实施拆除计划，那么在此情况下，您将无法继续享受这片空间的居住权利，然而政府将会对您作出相应的赔偿。当房屋产权达到70年时，土地使用权期限届满，若相关部门尚无搬迁意图，则土地使用权可以进行延期。对于高层建筑而言，您可以与同一社区内的其他业主共同组建团体，并根据当前地价标准，支付相应的土地出让金，进而完成土地使用权的自动延续。 《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、买的房子产权70年到期后如何处理 购买房屋时值得关注的是其产权70年后能否顺利进行自动续期。 依照相关法律规定，普通民众居住所使用的民宅建筑的使用权，其期限设定为70个年份。 当这批住宅建筑使用期限届满之际，按照默认规定，他们将能够实现自动续期。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 在这个方案中，房屋的所有权人只需要额外投入轻微的资本便可以切实地享受完美的生活条件。然而，如果不幸因为城市规划的原因而面临拆迁问题，尽管居住权益可能会受到影响，但是无可厚非的是将会得到相应的政府补偿以弥补损失。当产权到期日达到70年后，如果没有必要进行搬迁，那么土地使用权就有机会被延长。对于高层住宅的业主来说，他们可以组织成一个集体，按照当前的市场价格来支付土地出让金，从而实现土地使用权的自动延续。 |
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