| 问题 | 房子卖了拆迁我拿的人头费给买家吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房子卖了拆迁我拿的人头费给买家吗 在此之中，通常而言，拆迁款项仅向户主支付。 然而，当户主收到拆迁款项以后，他可以自行决定是否将之合理地分配给具有分配权力的家庭成员，诸如妻子和子女等。众所周知，拆迁补偿乃是针对被拆除房屋所有当事人而言的。倘若无其他特殊情形，我们一般认为拆迁款项归属户主个人所有，之后由户主动用并进行合理分配。 如若户主收到款项后未能依法公平分配，其配偶及子女有权以法律途径追究户主责任，请求法院判决分割财产。 另外，涉及到补偿方面，实际上在面对拆迁时，最初考虑的是房屋自身的价值，作出一定程度的补偿。 具体来说，就是以评估机构对房屋的评估价格作为参考依据，并依此计算出所应得的补偿金额。 最后，所得金额再结合房屋的实际建筑面积，便构成了相应的补偿总额。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、房子卖了拆迁还有福利吗 在考虑拆迁个体的实际情况及其所面临的拆迁政策时，我们需要以相关的法律条款为基础。 据了解，拆迁补偿的主要方式包括货币补偿、产权置换以及货币与产权置换相结合这三种模式。 若拆迁政策明确规定被拆迁者有权自主挑选任一补偿方案，那么，被拆迁者便可以依据自身的实际情况作出决策，例如，如果被拆迁者原有的房屋价值较高，仅仅通过产权置换可能无法满足补偿需求，在此情形下，通常情况下，拆迁方还会提供相应的金钱补偿。 然而，若拆迁政策规定仅能采纳产权置换的方式，那么，很可能将不会给予金钱补偿，或者仅提供货币补偿而无房屋分配。 无论如何，拆迁赔偿必须严格遵循法律规定，如发现拆迁方存在侵害自身权益的行为，应立即向相关部门提出申诉。 一般而言，拆迁过程中都会涉及到安置房的分配和一定金额的货币补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 在此之中，通常而言，拆迁款项仅向户主支付。 然而，当户主收到拆迁款项以后，他可以自行决定是否将之合理地分配给具有分配权力的家庭成员，诸如妻子和子女等。众所周知，拆迁补偿乃是针对被拆除房屋所有当事人而言的。倘若无其他特殊情形，我们一般认为拆迁款项归属户主个人所有，之后由户主动用并进行合理分配。 如若户主收到款项后未能依法公平分配，其配偶及子女有权以法律途径追究户主责任，请求法院判决分割财产。 另外，涉及到补偿方面，实际上在面对拆迁时，最初考虑的是房屋自身的价值，作出一定程度的补偿。 具体来说，就是以评估机构对房屋的评估价格作为参考依据，并依此计算出所应得的补偿金额。 最后，所得金额再结合房屋的实际建筑面积，便构成了相应的补偿总额。 |
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