| 问题 | 网签之后还能开无房产证明吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、网签之后还能开无房产证明吗 不能。 没有办理房产证，但是网签了购房合同，会显示有房信息。 如果必须要开无房证明，可以把网签先撤销，再去开无房证明。 办理无房证明，携带本人身份证原件，于工作日到时档案馆现场办理即可。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、网签之后还能退房吗 在购房交易过程中，尽管已经完成了网络签约，但是仍然有可能出现退房的情形。 然而这时候，就需要买卖双方进行积极的协商，表达彼此的意愿。 同时，也必须依据双方所签署的合同条款来履行各自应尽的权利与义务，对于可能产生的违约金，也需由相关方按照协议约定予以赔偿或者补偿。关于具体操作流程，以下提供给您作为参考： 首先是针对新开发的房产，在购房者与发展商达成一致意见后，他们将一同拿着各自的身份证以及已完成的网络签约合同，再加上开发商所出具的相关证明文件，前往当地房屋管理部门办理网签撤销手续；接下来，就是涉及到二手房交易的情况，同样也是在买卖双方取得共识以后，他们将各自携带自己的身份证件以及先前完成的网络签约合同等必要材料，前往房屋管理部门进行网签撤销处理。 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 在此给出明确答案，未取得房屋所有权证书却已完成网上签约的购房者，其个人住房信息仍将被记录在案。若确需开具无房证明以备不时之需，可选择先行撤销网签手续，然后方可着手办理此项事宜。办理无房证明需携带有效身份证件原件，并请于工作日工作时段前往当地档案馆进行现场申请办理。 |
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