| 问题 | 租房合同未到期能否单方解除 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房合同未到期能否单方解除 根据现行法律规定，在租赁期未满之际，任何一方可单独解除租赁合同，然而这并非意味着无需承担任何责任。 事实上，如果当事人一方未能履行合同中的应尽义务或没有履行合同中约定的内容，应承担的责任包括需继续履约、采取补救措施以及对造成的损失进行赔偿等等。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、租房合同未生效但租金已付可以要求退吗 在租赁协议尚未生效之前，出租人与承租人皆可取消协议的全部或部分内容。然而，由于此合理且可撤销的行为并不能抹去此类协议已经存在的事实，因此当事人必须严格地遵循合同条款，履行各自的核心法律义务。如果承租人提出解除租赁关系的请求，这无疑构成了一种违反租赁协议的行为。在此情况下，承租人需要严格遵从协议中所规定的违约行为条款，承担因违约而产生的相应违约责任。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据现行的法律规定，租赁合同在尚未到期之前，可以由任何一方提出解除，但是解除方必须承担相应的法律责任。如果有任何一方违反了合同约定，那么他/她需要继续履行剩余的合同义务，采取必要的补救措施，并且对由于违约行为所造成的经济损失进行赔偿。这样的规定旨在维护合同的稳定性以及保护另一方的合法权益。 |
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