| 问题 | 二手买房定金是否可以退还 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、二手买房定金是否可以退还 在常规情况下，关于二手房买卖所涉及到的定金问题，一般来说都是不允许被退回的。 当双方签署相关购房协议并交纳定金之后，若买方出现不愿继续购买房屋的意愿，那么这就构成了违约行为，在此种情境之下依照定金罚则，原本的定金将不再予以退还。 然而，假设由于出卖人方面存在过错而致合同无法按照约定得以顺利履行的话，那么先前所收的定金便有资格得到返还，并且还应根据实际情况进行双倍退还处理。 此外，若是因为某种不可抗拒的力量导致交易无法正常进展下去，同样地，买方之前支付的定金亦应该获得原数退还及补偿。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、二手买房定金能退吗 在通常情况之下，购买二手房屋时交付的定金是不能返还给买家的。 一旦与卖家签署相应的合同并支付了约定金额的定金之后，假如买方由于自身意愿改变而不再愿意继续购入该房产，那么这将被视为不履行合同的失信行为，需要依据相关法律条款来进行定金罚则处理，即卖方有权不予归还定金。 然而，若因卖方方面的过失或不可控因素引起合同无法正常履行，买方仍有机会取回所付定金，而且还应得到双倍退还的赔偿。 若是因不可预料且无法控制的自然灾害等不可抗力事件导致合同无法正常履行的情况，买方同样具备索回定金的权利。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 在常规情况下，关于二手房买卖所涉及到的定金问题，一般来说都是不允许被退回的。 当双方签署相关购房协议并交纳定金之后，若买方出现不愿继续购买房屋的意愿，那么这就构成了违约行为，在此种情境之下依照定金罚则，原本的定金将不再予以退还。 然而，假设由于出卖人方面存在过错而致合同无法按照约定得以顺利履行的话，那么先前所收的定金便有资格得到返还，并且还应根据实际情况进行双倍退还处理。 此外，若是因为某种不可抗拒的力量导致交易无法正常进展下去，同样地，买方之前支付的定金亦应该获得原数退还及补偿。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。