| 问题 | 离婚后如何办理房屋过户手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、离婚后如何办理房屋过户手续 离婚后办理房屋所有权转移，先双方达成协议。准备离婚协议及结婚证、房产证、身份证等，共同去不动产登记中心申请。若一方不配合，另一方凭法院判决书或调解书可单独申请所有权转让。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、离婚后如何分配房产 处理离婚诉讼中的房产问题，婚前一方全款购房登记在自己名下，为个人财产。婚后购房原则上是夫妻共有，会考虑贡献、子女抚养、过错等因素调整分割。一方父母出资且仅登记其子女名字，通常认定为个人财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚后如何进行财产分割 在进行离婚财产分割时，首要遵循的是夫妻双方的协商意愿。若协商无法达成共识，则法院将依据夫妻共有财产的具体状况，秉持保护未成年子女、女性以及无过失方权益的原则进行裁决。而针对夫妻中某一方的个人财产部分，其所有权仍然属于该方所有。此例如，婚前财产、基于人身遭遇伤害所获取之赔偿或补偿等均属于此类范畴。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 离婚后办理房屋过户手续，首先需要双方协商一致，准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等相关证件材料。然后，双方一同前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户申请。如果一方不配合，另一方可以凭借法院生效的判决书或调解书，单独申请办理过户。 |
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