| 问题 | 婚前买房写两个人名字可以吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买房写两个人名字可以吗 婚前购置房屋是否可以登记两人姓名 在婚前购房过程中，是可以选择将房屋登记为两人所有的。若房屋所有权证上登记了两位所有者，那么这处房地产便成为共有的财产，一旦发生婚姻关系，其性质就转变为夫妻二人的法定共有财产，而在离婚时，任何一位当事人都享有请求对房产进行分割的权利。即便无婚姻关系存在，它亦被视为共有财产。在需要对此部分收入进行分割时，也将会按照普通的共有财产规定进行办理。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后买房写一方名字算共同财产吗 婚后买房写一方名字通常仍属于夫妻共同财产。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产。购房行为发生在婚后，即使只写了一方名字，也应视为夫妻共同出资购买。该房产体现了夫妻双方对房产的共同占有、使用、收益和处分的权利。当然，如果双方有明确的书面约定该房产归一方所有，那么就按照约定处理，不属于共同财产。总之，一般情况下婚后买房写一方名字视为共同财产，但约定优先。 三、婚后买房加名是否需要缴税 婚后买房加名一般不需要缴税。根据相关规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，免征契税。这主要是为了鼓励婚姻关系中的财产共有，促进家庭和谐稳定。但如果是通过赠与等方式进行加名，可能会涉及到印花税等少量税费。具体税费情况需根据当地税务政策及办理手续的实际情况来确定。总之，通常情况下婚后买房加名无需缴税，但特殊情形需另行考虑。 婚前购房可登记两人姓名，登记后即为共有财产。结婚后，房产转为夫妻法定共有，离婚时可请求分割。若无婚姻关系，仍视为共有财产。分割时按普通共有财产规定办理。因此，婚前购房可共同登记，但需明确共有权益及后续处理。 |
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