问题 | 店铺租赁合同违约要承担多少违约金 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于违约金所需支付的数量,我们必须参考租赁协议里所写明的条款。
倘若合同内已经明确并严谨地阐释了违约金的计算方法以及对应的实际金额,通常情况下我们应该遵从合同来予以执行。 然而,若合同并未对此进行详细说明,甚至约定得模棱两可,依据我们国家的相关法律法规,违约金的数额必须等于因违约行为而导致的经济损失总额,其中也应涵盖合同成功履行完毕后获取的预期收益。 在判断损失总金额时,法院通常会纳入许多因素进行综合性分析,例如租赁期还剩多少时间、商铺所在地理位置及其商业价值、重新寻找到合适租户的难易程度等等。 一言以蔽之,违约金并不是一成不变的,其最终数值需视具体情况及提供的证据来加以确定。 |
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