房屋租赁合同的解除形式有三种：
一、法定解除。
如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
二、约定解除。
如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。
三、协商解除。
如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。