注意事项：
1、需注意出租人的主体资格，是否属于有权处分;
2、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款;
3、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理等;
4、房屋可否转租等问题;
5、房屋及配套设施维修义务等;
6、双方权利义务及相应违约责任;
7、合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》

第十二条

【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。