房屋居间合同的终止有很多情形。

合同终止有以下一些情形：
1、合同因当事人双方全面履行而消灭。
2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同。
3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭。
4、合同因提存而消灭。
5、合同因混同而消灭。
6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止。
7、合同由于抵销而终止。
解除合同也是合同终止的一种方式。

《民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。