关于非本人签名的购房合同是否具有效力的问题，需依据以下几种情况进行具体分析：
1、若在未获当事人明确授权的情形下，他人代为签署了该合同，即构成无权代理，此时所签订的合同应属无效。
无论发生何种状况，对于该代签行为人而言，均须对所签订之合同承担相应的法律责任。
然而，若是对方能够提出合理的理由，证明签署合同的代办人具备代理权并对此类合同表示认可与接受，那么由此带来的法律后果应当由被代理人承担。
2、在存在合法授权或虽未经授权但经相关方事后予以确认与追认的确切事实条件下，该代签行为便可视为有效。

《民法典》第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。