| 问题 | 租赁合同在什么情况下无效 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
律师解析：
租赁合同无效的情况包括：
未经竣工验收的房屋出租，违章建筑的房屋出租，被确定为拆迁的房屋出租，违反了法律法规的规定，房屋租赁合同无效。 出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 |
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