在居住业主离世的情况下，法定房产证的变更过户所必需的程序如下:
首先应向住房所在地区的司法机构提交全部必要文件，进行公正公正或诉讼仲裁，以此获得司法机关的裁决文件;
或者可以让其所有的合法继承者联合起来，共同携带着所有相关的证明材料前往该地区的公证部门，按照法律规定办理继承公证书、产权继承过户等事宜。
在此基础上，可以通过基于债务的请求权向其继承者提出申请，以期获得他们的认可与配合，顺利完成房产证过户的手续。

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。