商品房在法律层面上，的确具有可继承性。
然而，在此之前必须遵循特定流程来实现遗产继承，包括但不限于:
继承公证（付费方式为评估价值的2%）以及由法院进行裁决（虽然成本略高于前者）。
实际操作过程中，房管部门仅收取相关手续费用及杂项开支等少量款项。
具体而言，将商品房的继承权予以明确，可以细化为遗嘱继承以及法定继承两个类别。
关于法定继承，我们需要准备的文件共有以下四种:
死亡证明、继承人认证、继承人身份证明以及所涉及房屋的房产证。
这些材料备齐后，需要通过公正程序予以确认，然后便可前往当地房地产交易中心完成房产继承的各项手续。
而针对遗嘱继承，同样需要以上四份文件外加一份遗嘱。
值得注意的是，此处的遗嘱并不需经过公证机构的审核与确认，携带完整的材料即可直接向房地产交易中心申请办理过户手续。

《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。