问题 | 老人的房子是过户好还是继承好 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
关于子女继承父辈遗产房产事宜的处理方法,主要包括如下几个重要步骤:
第一,继承过户程序。 只有父母去世后,继承者才有权依法申请并完成房屋或者商铺的继承过户手续。 在此过程中,并不需要额外支付任何税费,因此若是符合相应条件的话,毫无疑问这将是最经济划算的选择。 其次,赠与过户手段。 如果在现实生活中,父母健康状况良好,且所拥有的房屋或商铺尚处于持有期未满五年的阶段,那么可以选择采用赠与过户的方式来实施财产的流转,这样无疑能够达到节约相关个人所得税和增值锐税收费用的目的。 最后,交易过户方案。 假如房屋或商铺的实际持有期已超过五年,那么就可以考虑通过正规的市场交易渠道,将原属于父母的房产无偿地过户至亲生子女名下。 在这个过程中,只需要支付常规的契税即可。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 |
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