问题 | 婚前房贷婚后增贷离婚怎么处理 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
婚前房贷在婚后进行增贷,离婚时的处理办法是这样的:
婚前的房贷部分,一般来讲依然会被认定为婚前的个人债务,这就意味着由在婚前购房的那一方来承担还款的责任。 而婚后增加的贷款部分,如果是用于夫妻共同的生活,比如家庭的日常开销、子女教育等,或者是用于共同的经营活动,像一起开的店铺之类的,通常就会被视为夫妻共同债务,需要由夫妻双方一起承担还款的义务。 在对房产进行分割的时候,对于婚前购房那部分所产生的增值以及相应的房产价值,是归属于婚前购房的那一方的。 不过,要给婚后一起还贷款以及房产增值部分的另一方给予相应的补偿。 而对于婚后增贷的那部分,同样按照共同债务来处理,双方都有共同承担还款责任的义务,在房产分割的时候也应该充分考虑到这部分的权益。 具体到实际情况中,到底该如何处理,得依据诸如贷款合同、还款记录等这些证据来确定。 如果双方无法协商一致,必要的时候还可以通过诉讼的途径来解决,让法律来公正地判定相关的权益和责任。 |
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