离婚时在房产分割方面，通常有这样一些原则。
当房产属于夫妻共同财产时，通常会先由双方进行协商，商量出一个合适的分割方式。
要是协商不下来，那就可以向法院提起诉讼来解决。
要是房产是一方在婚前购买的，并且登记在了这一方的名下，除非双方有特别的约定，一般就会被认定为这一方的个人财产，房产就归这一方所有。
而如果是婚后购买的，或者是一方的父母出资购买且明确表示只赠与这一方的，也会被认定为个人财产。
对于婚后共同还贷的那部分以及房产增值的部分，另一方是有权利要求得到相应补偿的。
另外，要是房产还存在贷款未还清的情况，在分割房产时就需要把贷款的偿还等问题考虑进去。
总之，具体的房产分割情况得根据实际的情形，依据相关的法律规定以及双方协商达成的结果来最终确定。
比如，夫妻双方感情破裂准备离婚，房子是婚后共同购买的，那么就需要按照共同财产的分割原则来处理，共同还贷的部分以及增值部分都要进行合理的分配；
要是房子是一方婚前购买的，那就要看是否有约定，没有约定的话就归这一方所有，但要对另一方在婚后共同还贷的部分给予补偿等。