在现代社会的婚姻关系中，若欲将婚后首次购置的房产判定为私人财产，往往须满足特定的法律要求和准则。
例如，如夫妻双方能够达成共识并以书面形式确认某处房产为某一方单独所有，即可实现这一目的。
同时，倘若购房资金完全来源于其中一方的婚前个人财产，且最终将其登记在该出资方唯一的名下，亦可达到同样效果。
除此之外，若婚后有一方的父母为其子女购置房产，且最终产权登记在该出资人子女的名下，也可视作仅针对其专属子女的单方面赠予行为，进而仍被认定为个人财产。