在离婚诉讼中，关于房产贷款的分配以及转移，通常情况下，需要按照以下几个步骤进行操作，并且着重注意以下这些重要事项：
第一步，夫妻双方必须先行商议达成共识，然后再签署一份正式的书面离婚协议书，其中应该详细规定了房产贷款的所有权和具体转移的方法及程序。
若房产贷款仍然处于未还清状态，此时，就需主动联系贷款银行，寻求妥善解决方案。
针对这样的情况，贷款银行将会对接受转移贷款的一方的个人信用情况、以及其还款能力等等方面，做出全面且严格的审查评估。
在实际操作过程当中，由于存在着修改房产贷款还款人的更换需求，因此，您需要按照有关部门的要求，完备齐全相应的法律手续，例如，提交更名申请，提供夫妻双方的身份证明、离婚证明文件，以及财产分割协议等相关资料。
除此之外，在整个办理流程中，可能还会产生一定的额外费用，比如手续费、评估费等等。
如果经银行审核后发现，接受转移房产贷款的一方并不具备足够的还款能力，那么，银行很可能会拒绝变更请求。
总而言之，在处理离婚房产贷款的转移问题上，我们需要全面权衡各方面的因素，并且严格遵守相关的法律法规以及管理条例，确保双方的合法利益都能得到充分保护。