在正常情况下，关于夫妻一方签署卖房合同时其法律效力的问题，无法以简单的方式进行一刀切式的回答。
如果所出售的房产属于夫妻一方的个人财产，那么仅有该方签署的卖房合同便具有法律效力。
然而，如果涉及到的是夫妻共同财产，从法理和实践的角度来看，都需要得到夫妻双方共同签字的明确许可才能进行售房行为，即一方单独签署的合同其效力尚处于待确定状态。
如在事后得到另一方的认可，则该合同将被认为具有法律效力；
反之，如另一方表示反对，并且购房者并不满足善意取得的条件，那么这份合同就会被判定为无效。
所谓善意取得，是指购房者在购买房产时并不知晓该房产属于夫妻共有的事实，并且已经支付了合理的对价，并完成了产权登记手续。
总而言之，对于此类问题的具体处理，必须结合房产的所有权归属以及购房者是否符合善意取得等多方面因素进行全面考虑与分析。