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问题 离婚房子有贷款没还完怎么办
分类 婚姻家庭-财产分割
解答
律师解析:
在离婚过程中,若房产尚存在银行按揭尚未偿还完毕,通常会采取如下几种解决方案进行处理:
首先,双方可通过友好协商达成共识,其中一方有权继续承担剩余房贷并获得该房屋的所有权,而另一方则需向对方支付相应的补偿款;
其次,若双方无法就此问题达成一致意见,那么法院将依据相关法律法规进行裁决,可能会判定该房屋归属某一方所有,由其继续承担剩余房贷,并向另一方支付相当于房屋折价部分的款项作为赔偿;
最后,如若夫妻双方均希望保留该房产,法院将依据双方的经济能力、未成年子女抚养等因素,综合评估后作出最终判决。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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更新时间:2025/4/8 8:57:58