面临离婚局面时，倘若房产尚有余款未偿清，那么欲将其转让给子女则难免受到某些法律规定的制约。
一般而言，涉及待偿贷款的房地产在尚未清偿前处于抵押状态，因此无法进行直接转让的法定程序。
然而，离婚夫妇仍可通过共同协商，达成共识以解决此问题。
首先需要筹集足够资金偿还剩余贷款，待解除抵押之后方能完成房屋所有权的转移。
此外，也可尝试与贷款银行进行沟通协商，探讨是否有可能变更贷款人，并在符合银行相关要求的前提下，顺利办理房产转让手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。