在婚姻关系的存续期间，如若涉及到房产分割问题，即便其尚有未偿付之按揭，亦可进行析产步骤；
然而，这一过程却难免会受到某些限制因素的影响。
通常情况下，当事人需先行与负责该房产贷款业务的银行进行沟通协商，原因在于在贷款尚未结清之际，该房屋仍处于抵押状态之中。
倘若银行方面能够同意变更抵押权人或提供其他可行的解决方案，那么便可顺利地展开析产工作。
然而，在实践操作过程中，此类情形往往较为繁琐复杂。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。