在办理离婚手续过程中，涉及到房产问题的财产分配事宜颇为繁琐和复杂。
假如涉及到的房产为两位当事人婚姻存续期间共同购置或购置后共有，那么在下一步的财产分配方案上，一般的操作方式是进行公平、公正的均分处理，然而，具体的分配结果亦需要结合各方面实际要素来综合考量，如双方在婚姻关系中是否存在不当行为以及各自对于家庭所做出的实质性贡献程度、尤其是对于共同生育的子女的培育责任等等各个可能影响财产分配方式的因素。
同时，如若某一方当事人在婚姻初期购置房产且购置之后并未与对方共同承担房屋贷款，大部分司法案件都会倾向于将该房产判归购置方所有；
然而，存在共同负担贷款情况的话，那么在此种情形下，相关法律规定要求必须将共同负担的贷款部分及其相应的增值部分进行合理的分割，并将其划拨给另一方当事人。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。