在涉及到离婚问题时，关于拆迁房产的分割事宜主要取决于该房产在取得过程中所遵循的方式、所有权归属及其相应的拆迁法规等等诸多因素。
若该房产在双方缔结婚姻关系期间便已获得，并且被法院依法判定为属于夫妻共同财产，那么此种情形下，通常而言将依照平等原则予以平均分割，当然，亦会酌情考虑对住房贡献相对显著者，或者承担了较重扶养子女负担的那一方，从而适度地增加其所能享有的份额比例。
反之，倘若该房产系原先属于某一方当事人的婚前财产，但婚后因拆迁才得以升值转变，而且并未采用夫妻共有资产进行任何形式的弥补或加强，那么在这种情况下，基本上可以认定这部分房产应当属于该方当事人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。