之所以说房屋的所有权与分割状况极为繁杂，主要是因为此类纷争涉及到家庭情感纠葛，不易一刀切。
如果配婚双方的公婆明确表明，该套房产的首付款乃是赠予他们这对新婚夫妇的，那么从法律角度来看，这套房产通常被视作是夫妻二人的共有财产，在面临离婚的情况下，原则上应按照均等份额进行分割，然而在实际操作中，法院会综合考虑诸多因素，如双方对于房屋的贡献程度、婚姻关系持续的时间长度以及还款过程中的具体表现等等。
反之，若公婆明确表示，该笔首付款仅为赠予其子女个人所有，并且有确凿的证据加以佐证，那么在进行财产分割时，法院将会首先扣除公婆所支付的那部分首付款，随后再对夫妻二人共同偿还贷款及其产生的相应增值部分进行合理分配。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。