在涉及到解除婚姻关系之时，关于住所的分割问题，首要考虑的要素应为该住房是否被视为夫妻间共有之物。
若为共有时，房产权的初步决定权通常赋予各方进行商议解决；
倘若无法达成一致，法院则需依据财产的具体状况作出判定，并遵循优先考虑保护子女利益、维护女性权利以及对无过错者进行适当补偿等基本原则。
对于已婚夫妇中任何一方在婚前独立购置的房产，但在婚后共同承担贷款责任的情况，双方共同偿还的款项以及由此产生的增值部分均应被视作他们的共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。