关于夫妻离婚时房产归属问题，必须依据特定情境进行仔细衡量与裁决。
若该房产系夫妻一方于婚前以全额付款方式购置，且产权登记在购买者名下，则通常被视为购买者个人所有。
然而，若是婚后购置之房产，不论其产权登记在任何一方或双方名下，均应被视为夫妻共有财产，在离婚诉讼中，双方需就此进行充分协商并达成共识；
如无法达成协议，法院将依据保护未成年子女、女性以及无过失方权益的基本原则进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。