在婚姻关系持续期间内，通过贷款购置的房产在两人步入离婚程序时，其归属和处理方案通常需要盘算多方面的影响要素进行分析判断。
如果夫妻双方可以达成共识，那么便可依照协商的结果来确定房产的最终归属及处理方式。
然而，若是无法就此问题达成协议的话，最终由法院裁决时，他们通常会从首付款的来源、夫妻双方的出资状况、婚姻关系维持的时间长度以及夫妻双方对于该房产所做出的贡献程度等多个角度出发，进行全面的考量与评估，从而作出公正合理的判决。
在大多数情况下，法院会将房产判归其中一方所有，而获得房产的一方则需承担起继续偿还剩余贷款的责任，同时也需要向另一方支付相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。