在离婚案件中，基于现有法律法规和司法实践，双方在离婚前所购置房产的确切归属需作具体分析。
其中主要考虑因素包括但不限于以下几个方面：
首先，若该房产系由单方在婚前以全额资金购得，且产权登记在出资方名下，那么通常会被视为该方的个人财产；
其次，若该房产在婚前由某一方支付了首付款项，而在婚后则由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，那么在离婚诉讼中，法院往往会将该房产判归产权登记方所有，同时要求其继续承担剩余贷款的还款义务，并且对于婚姻关系存续期间内的共同还贷以及相应增值部分，向另一方作出合理的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。