在涉及婚姻关系终止的共同购房案件中，对于房产权属的析产处理，法院往往会综合考虑多个方面的因素，如双方实际支付购房款的状况、为家庭所做出的贡献以及未成年子女的抚养责任等等。
在大多数情况下，法院会秉持公平公正的原则，实行平均分配的方式来处理房产权属问题；
然而，若存在确凿证据证明某一方在购房过程中所付出的资金或贡献度明显高于另一方，那么法院亦有可能酌情予以适当的份额调整。
此外，若双方当事人能够达成共识并签署相关协议，则法院亦可尊重其意愿，按照双方协商确定的方案来进行房产权属的析产处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。