在婚姻关系发生破裂之际，对于房产的划分应当遵循哪些基本原则呢？首先，若考察对象为夫妻其中一方的婚前个人财产，根据法律基本准则，这部分房产通常应归属该方所有。
其次，当涉及到夫妻双方在婚后共同购置的房产时，尽管大部分情况下会执行平均分配的原则，但在实际操作中，还需充分考虑到夫妻双方在购房过程中所付出的努力程度、对家庭的贡献大小以及子女抚养责任的承担情况等多方面因素。
倘若有证据表明某一方在婚姻关系存续期间存在过错行为，从而导致了婚姻破裂，那么在进行房产分割时，其所能获得的份额可能会相对较少。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。