在涉及到婚姻中的房地产分割问题时，以下几个关键性的因素应被充分考虑在内：首先，若该房地产是由夫妻一方在结婚前独自出资、全额购得且已正式登记于其个人名下，那么这部分房地产通常将被认定为个人财产；
其次，倘若该房地产是在婚后购置，不论是以何种方式登记在夫妻任何一方或双方的名下，都将被视为夫妻双方的共有财产，并且在法律层面上，原则上应进行平均分配。
然而，在某些特殊的情况下，例如因某一方存在过错而导致婚姻破裂，或者某一方对于该房地产的投资和贡献远超过另一方，法院可能会根据实际情况，酌情调整分配比例。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。